彩神2大发快三口决官方 “接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞

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  新华社杭州1月6日电 题:“接力贷”要防绕开限贷的政策漏洞

  新华社“中国网事”记者许舜达、吕昂

  有网友视频视频近来称“杭州有银行悄悄调整了房贷政策,父母和子女两代人可接力还款,规定房屋按揭贷款最长可贷到150周岁”,引发不少人关注。此事实际情况如何?是一项新的业务吗?意味着着分析房贷政策松动几时?新华社记者对此进行了调查。

  房贷年限延期?一线人员称未收到通知

  网友视频视频称,农业银行在杭州调整了房贷政策,打破了贷款人最高年龄的纪录。

  该行通过官方微博声明敲定称,该行接力贷产品,是指具有全部民事行为能力的父亲(或母亲)与一名具有全部民事行为能力的儿子(或女儿)两者作为一同借款人,向银行申请的另一方住房贷款。该产品通过增加子女作为一同借款人,并以子女年龄测算贷款期限(年龄+贷款期限不超过70岁),有效满足了家庭成员一同参与的合理住房贷款需求,有效降低了客户还款压力,不处在年龄超过70岁还能贷款的情况,符合监管的要求。

  记者向杭州多位银行一线业务人员求证,对方均表示暂未收到任何延长贷款人年龄的相关通知。杭州某股份制银行的黄经理称,房贷期限里可不都可以了做到借贷人70周岁,但类似于业务很少,“类似于业务基本不做,肯能风控要求比较严格,很少有符合要求的客户。”

  据了解,办理房屋抵押贷款的年限最高是150年,还款可到70岁,并不表示70岁的老人还里可不都可以了申请借房贷,有些 以一有有两个40岁的借贷者来计算,最多里可不都可以了申请到150年的还贷期。

  众议“接力贷”和“更长还款期限”

  有些业内人士认为,更长的房贷年限意味着着分析每月更低的还款额度,借贷人的还款压力也会减少。在生活水平向好、人均寿命延长的背景下,适度延长贷款人的年龄里可不都可以了理解。

  网友视频视频“飞翔的莫名大笨猪”认为,延长还款期实在还款利息多了,但实在缓解了还贷压力,没了現不可抗因素一句话,里可不都可以了改善生活。

  然而杭州一家银行客户经理严先生告诉记者,目前房贷审核要求并未放松,“对年龄偏大借款人的审核会更加严格,借款利率更高,有些甚至无法办理房贷业务。”

  至于父母和子女一同还贷,多位银行业内人士向记者表示,这在业内叫接力贷,并不新鲜事物,国内商业银行推出肯能有十多年了。银行主有些 出于降低自身风险考虑,将有些 可不都可以了够一有有2另一方肯能是夫妻双方还款的项目,变成了一家人都里可不都可以了还贷。

  一位房地产业内人士表示:“现在单凭年轻人自身实力,在大城市买房是一件非常困难的事情。你说什么父母要能帮年轻人凑足首付,我应该 年轻人另一方的收入也真难支撑起每个月的还贷。接力贷把父母上加来一同还款,里可不都可以了累积缓解年轻人买房的压力。”

  专家:要防绕开“限贷”政策的漏洞

  杭州一房产公司销售周先生告诉记者,肯能目前限购,子女可不都可以了购房资格时里可不都可以了用父母的名字买房,我应该 用接力贷处置父母可不都可以了按揭的间题。“你什儿 政策直接影响的人越多,但容易被投资投机需求利用,以躲避限购、限贷。肯能把老人作为主借款人,子女承担一同还款责任,容易造成钻政策空子。”

  中原地产首席分析师张大伟表示,2017年至2018年,有些城市房地产调控,执行严格的贷款约束,明显抑制了楼市的多套房投资需求。但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格,享受首套房待遇肯能依然里可不都可以了贷款,从而在事实上绕开限贷政策。

  对此,累积专家建议,银行应对借款人和一同还款人实施相同的准入要求,也即父母和子女都应具有购房资格,要里可不都可以了使用接力贷产品,以处置累积投机行为。